ノルテブリッサ24ロードは、札幌市北区北二十三条西5丁目にある2020年7月築・鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです。南北線「北24条」駅徒歩3分、「北18条」駅徒歩16分。建物概要と間取りの確認点、空室の調べ方を整理しました。最新の賃料・入居時期は空室一覧でご確認ください。
建物概要と所在地
ノルテブリッサ24ロードの所在地は札幌市北区北二十三条西5丁目。公式の建物ページでは2020年7月築、鉄筋コンクリート造、地上10階建て・56戸と掲載されています。建物の概要と個別住戸の条件を分けて検討しましょう。
建物を特定して探す
公式の建物ページでは「ノルテブリッサ２４ロード」と表記されています。数字の全角・半角にかかわらず、北二十三条西5丁目の所在地で特定してください。建物名の「24」と所在地の「北23条」は異なるため、現地へ向かう際は住所をご確認ください。
駅へのアクセス
南北線「北24条」駅徒歩3分、「北18条」駅徒歩16分と掲載されています。徒歩分数は目安です。使う駅入口と改札までの経路、信号待ちを含めて実際の移動を確認してください。
立地を生活に合わせて比較
北24条駅を主に利用する方は、駅入口まで徒歩3分という距離を日常の通勤や帰宅経路で確かめましょう。北18条駅は徒歩16分と掲載されているため、駅を使い分ける場合は移動時間の違いも考えて検討します。買い物先までの経路も合わせて見ておきたい点です。
間取りと設備を住戸ごとに確認
2026年10月1日の空室一覧には、9階と3階の2LDK・55.60㎡が掲載されています。同じ面積でも所在階や賃料は異なります。希望する方角、室内の状態、入居時期を含めて、検討する部屋の条件を確認してください。
専有面積と家具の配置
55.60㎡の2LDKでは、2つの居室の使い方とリビングの家具配置を図面で確認しましょう。二人で住む場合や仕事部屋を設けたい場合は、収納の容量、ドアの位置、コンセント、食卓とソファを置いた後の通路が判断材料になります。
水回りと暖房の確認
キッチンのコンロ、給湯・暖房の熱源、追い焚きや浴室乾燥機の有無は、検討する住戸の設備欄で確認してください。冬の費用を見積もる際は、家賃のほか給湯・暖房の契約や料金も確認しましょう。
通信環境と共用設備
インターネットの利用料、個別契約の要否、回線方式を確認します。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどは設置の有無と利用方法を確認してください。建物内でも住戸の設備や更新状況が異なる場合があります。
内見で確かめたい暮らしの条件
9階と3階では、周囲の建物との位置関係や窓からの見え方が変わります。階数だけで選ばず、方角、採光、道路音、エレベーターから玄関までの動線も確認しましょう。北24条駅への経路は冬の歩きやすさも含めて確かめると安心です。
日当たりと周囲の音
写真の明るさは撮影時間や照明に左右されます。窓の方角、周囲の建物との距離、窓を閉めたときの道路音を現地で確認しましょう。構造や階数だけでは遮音性や室温を判断できないため、窓まわりや暖房設備も見ておきたい点です。
冬の移動と駐車場
札幌では積雪や凍結により歩く速度が変わります。駅までの歩道や横断箇所、出入口の段差・除雪状況を確認してください。車を利用する場合は、駐車場の空きと月額、車両制限、除雪の取り決めも合わせて問い合わせましょう。
契約前に確認する利用条件
敷金が不要と掲載される住戸でも、保証料、保険料、清掃費などは別途確認が必要です。ペット、二人入居、駐車場の条件や追加費用も募集住戸ごとに確認します。初期費用と月々の支払いを総額で比較しましょう。
歩ける駅がどういう街か
ノルテブリッサ24ロードから歩ける駅について、出口の位置や徒歩圏の施設を駅ごとにまとめた記事があります。建物を見るときは駅側の条件もあわせて確認してください。
北24条駅（徒歩3分）
北区役所・バスターミナル・商店街がそろう、北区の生活の中心です。北24条はどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
北18条駅（徒歩16分）
北海道大学と藤女子大学が徒歩圏にある、学生の多い駅です。北18条はどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
歩ける駅と近隣駅の家賃相場
LIFULL HOME’Sが公表している駅徒歩10分以内の平均賃料です（2026年9月30日確認）。ノルテブリッサ24ロードの最寄り駅がどのあたりの水準かを見るための目安で、建物ごとの賃料ではありません。
| 駅 | ワンルーム〜1DK | 1LDK〜2DK |
|---|---|---|
| 北12条 | 4.68万円 | 7.49万円 |
| 北18条 | 4.63万円 | 5.89万円 |
| 北24条 | 4.51万円 | 5.86万円 |
単身向けと2部屋以上で駅の順位が入れ替わることがあるため、どちらの列も見てください。
掲載の「徒歩◯分」を距離に戻して読む
不動産広告の徒歩分数は、道路に沿った距離80mを1分として換算した数字です（不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則 第9条第9号）。信号待ち・坂道・冬の雪道にかかる時間は含みません。ノルテブリッサ24ロードの掲載分数を距離に戻すと次のようになります。
- 北24条駅 徒歩3分 → 道路距離でおよそ240m
- 北18条駅 徒歩16分 → 道路距離でおよそ1280m
同じ考え方で札幌駅からの距離を整理した記事もあります。札幌駅まで徒歩10分以内は道路距離800m／札幌駅まで徒歩15分以内は1,200m
最新の空室・賃料と問い合わせ
このページの空室確認リンクから、公式の建物ページと空室一覧へ進めます。家賃、管理費、敷金・礼金、所在階、面積を並べて比較してください。掲載中でも申込み・成約で募集が終了する場合があるため、最新の状況は店舗へお問い合わせください。
初期費用と毎月の支払い
家賃・管理費以外に、保証会社費用、保険料、鍵交換費、清掃費などの有無を募集条件と見積書で確認します。駐車場や通信費も含めて初期費用と月額を把握し、契約期間、更新・退去時の条件を確認してください。
希望条件を添えて空室相談
お問い合わせの際は「ノルテブリッサ24ロード」と、希望の間取り、予算、入居時期をお伝えください。駐車場、ペット、所在階、日当たりなど重視する条件も添えると、募集中の住戸と照合しやすくなります。
アシスト札幌駅前店へお問い合わせ
内見可能日や個別住戸の契約条件は、アシスト札幌駅前店（011-737-2022）へお問い合わせください。建物概要の確認元は公式の建物ページ、確認日は2026年10月1日です。募集情報は変動するため、最新の空室・賃料をご案内します。
