リビオ中島公園アルファタワーは、札幌市中央区南九条西4丁目にある2009年4月築・鉄筋コンクリート造19階建てのマンションです。南北線「中島公園」駅徒歩2分、東豊線「豊水すすきの」駅徒歩8分。建物概要と間取りの確認点、空室の調べ方を整理しました。最新の賃料・入居時期は空室一覧でご確認ください。
建物概要と所在地
リビオ中島公園アルファタワーの所在地は札幌市中央区南九条西4丁目。公式の建物ページでは2009年4月築、鉄筋コンクリート造、地上19階建て・72戸と掲載されています。建物の概要と個別住戸の条件を分けて検討しましょう。
建物を特定して探す
中島公園周辺には名称の似たマンションがあります。「リビオ中島公園アルファタワー」は南九条西4丁目の19階建てです。南八条西6丁目のアルファスクエア中島公園とは別の建物なので、建物名と所在地を合わせて確認してください。
駅へのアクセス
南北線「中島公園」駅徒歩2分、東豊線「豊水すすきの」駅徒歩8分と掲載されています。徒歩分数は目安です。使う駅入口と改札までの経路、信号待ちを含めて実際の移動を確認してください。
立地を生活に合わせて比較
中島公園駅から徒歩2分と掲載されているため、南北線を利用する方は駅までの経路を確かめたい立地です。公園への行きやすさも住まい選びの判断材料になります。ただし公園への近さと住戸からの眺望は別の条件として検討してください。
間取りと設備を住戸ごとに確認
2026年10月1日の空室一覧には6階・1LDK・61.67㎡の住戸が掲載されています。面積が広めの1LDKでも、居室数や収納の配分は図面で確認する必要があります。これは募集住戸の一例であり、建物全体の間取りを示すものではありません。
専有面積と家具の配置
61㎡台の1LDKを検討する場合は、広いリビングをどのように使うかがポイントです。食卓、ソファ、仕事用デスクを置いた後の通路と、寝室の収納量を確認しましょう。居室を増やしたい方は、面積だけでなく部屋数が希望に合うかも検討してください。
水回りと暖房の確認
キッチンのコンロ、給湯・暖房の熱源、追い焚きや浴室乾燥機の有無は、検討する住戸の設備欄で確認してください。冬の費用を見積もる際は、家賃のほか給湯・暖房の契約や料金も確認しましょう。
通信環境と共用設備
インターネットの利用料、個別契約の要否、回線方式を確認します。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどは設置の有無と利用方法を確認してください。建物内でも住戸の設備や更新状況が異なる場合があります。
内見で確かめたい暮らしの条件
公園や市街地の景色は、住戸の方角と階数で変わります。6階の募集を検討する場合も、窓の前にある建物との距離や道路音を現地で確認してください。高層建物ではエレベーターから自室までの動線と、荷物を運ぶ経路も見ておくと安心です。
日当たりと周囲の音
写真の明るさは撮影時間や照明に左右されます。窓の方角、周囲の建物との距離、窓を閉めたときの道路音を現地で確認しましょう。構造や階数だけでは遮音性や室温を判断できないため、窓まわりや暖房設備も見ておきたい点です。
冬の移動と駐車場
札幌では積雪や凍結により歩く速度が変わります。駅までの歩道や横断箇所、出入口の段差・除雪状況を確認してください。車を利用する場合は、駐車場の空きと月額、車両制限、除雪の取り決めも合わせて問い合わせましょう。
契約前に確認する利用条件
分譲賃貸では貸主の条件と管理規約を確認します。契約期間、普通借家・定期借家の区分、ペット・楽器、駐車場の利用条件は住戸ごとに照合してください。室内設備の交換状況や、故障時の連絡先・修理負担も契約前に確認します。
歩ける駅がどういう街か
リビオ中島公園アルファタワーから歩ける駅について、出口の位置や徒歩圏の施設を駅ごとにまとめた記事があります。建物を見るときは駅側の条件もあわせて確認してください。
中島公園駅（徒歩2分）
中島公園の北側にあたる駅で、単身向けの平均賃料はすすきのより約1万円低い水準です。中島公園はどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
歩ける駅と近隣駅の家賃相場
LIFULL HOME’Sが公表している駅徒歩10分以内の平均賃料です（2026年10月2日取得／管理費と駐車場代を除く）。リビオ中島公園アルファタワーの最寄り駅がどのあたりの水準かを見るための目安で、建物ごとの賃料ではありません。
| 駅 | ワンルーム〜1DK | 1LDK〜2DK |
|---|---|---|
| さっぽろ | 6.10万円 | 8.71万円 |
| すすきの | 5.50万円 | 7.39万円 |
| 中島公園 | 4.46万円 | 7.12万円 |
| 幌平橋 | 3.60万円 | 5.78万円 |
単身向けと2部屋以上で駅の順位が入れ替わることがあるため、どちらの列も見てください。
掲載の「徒歩◯分」を距離に戻して読む
不動産広告の徒歩分数は、道路に沿った距離80mを1分として換算した数字です（不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則 第9条第9号）。信号待ち・坂道・冬の雪道にかかる時間は含みません。リビオ中島公園アルファタワーの掲載分数を距離に戻すと次のようになります。
- 中島公園駅 徒歩2分 → 道路距離でおよそ160m
同じ考え方で札幌駅からの距離を整理した記事もあります。札幌駅まで徒歩10分以内は道路距離800m／札幌駅まで徒歩15分以内は1,200m
最新の空室・賃料と問い合わせ
このページの空室確認リンクから、公式の建物ページと空室一覧へ進めます。家賃、管理費、敷金・礼金、所在階、面積を並べて比較してください。掲載中でも申込み・成約で募集が終了する場合があるため、最新の状況は店舗へお問い合わせください。
初期費用と毎月の支払い
家賃・管理費以外に、保証会社費用、保険料、鍵交換費、清掃費などの有無を募集条件と見積書で確認します。駐車場や通信費も含めて初期費用と月額を把握し、契約期間、更新・退去時の条件を確認してください。
希望条件を添えて空室相談
お問い合わせの際は「リビオ中島公園アルファタワー」と、希望の間取り、予算、入居時期をお伝えください。駐車場、ペット、所在階、日当たりなど重視する条件も添えると、募集中の住戸と照合しやすくなります。
アシスト札幌駅前店へお問い合わせ
内見可能日や個別住戸の契約条件は、アシスト札幌駅前店（011-737-2022）へお問い合わせください。建物概要の確認元は公式の建物ページ、確認日は2026年10月1日です。募集情報は変動するため、最新の空室・賃料をご案内します。
