ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアは、札幌市中央区南十二条西1丁目にある分譲マンションです。地下鉄南北線中島公園駅徒歩5分、幌平橋駅徒歩7分のアクセスと、2LDK・3LDKの住戸を選ぶ際の確認点をまとめます。賃貸募集の有無、面積・賃料・設備は個別住戸について札幌駅前店へご相談ください。
建物の概要｜15階建・56戸
所在地と建物の規模
所在地は札幌市中央区南十二条西1丁目2-28。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上15階・地下1階建、総戸数は56戸です。内訳は2LDKが28戸、3LDKが28戸。竣工は2011年11月（掲載元によっては2012年11月とするものもあります）。
分譲は札幌市に本社を置く株式会社日動、施工は淺沼組 北海道支店が担当しています。なお一部の資料では所在地を南十三条西1丁目としているものもありますが、多数の資料および分譲時の表記は南十二条西1丁目です。
同シリーズの別物件に注意
「ラ・クラッセ」は日動のマンションブランドで、中島公園エリアだけでも「中島公園レジデンス」「中島公園ザ・フロント」など複数の物件があります。さらに同じ南十二条西1丁目には「ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア」という、名称に「スクエア」を含む別のマンションも存在します。物件を特定する際はご注意ください。
立地｜地下鉄2駅が使える
最寄り駅とアクセス
地下鉄南北線の中島公園駅から徒歩5分、同じく南北線の幌平橋駅から徒歩7分。1つの路線で2駅が使えるため、時間帯や行き先に応じて使い分けができます。分譲時の資料でも「中島公園駅（3番出口）より徒歩5分」と記載されています。
このほか市電の行啓通駅まで徒歩10〜12分、中島公園通駅まで徒歩12分。
中島公園という環境
中島公園は札幌市内でも大きな公園のひとつで、散歩やランニングの場として使えます。都心へのアクセスを保ちながら、住宅地としての落ち着きがあるのがこのエリアの性格です。
住戸と設備の特徴
間取りと専有面積
間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.64㎡〜78.58㎡。2LDKが28戸、3LDKが28戸と、ちょうど半分ずつの構成です。単身やご夫婦から、お子さんのいるご家庭まで幅のある間取りが揃っています。
角住戸率70%以上
この建物の特徴として、角住戸の比率が70%以上と高いことが挙げられます。角住戸は窓が二面以上取れるため採光と通風に優れ、隣室と接する壁が少ないぶん生活音も気になりにくくなります。
そのほかトランクルームを完備し、敷地にはロードヒーティングを導入。24時間ゴミ出しが可能です。
住戸内の設備
リビングには床暖房、浴室には暖房換気乾燥機を備えます。そのほかIHコンロ、食器洗い乾燥機などの記載があります。共用部はオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場を備えています。
なお設備の仕様は住戸ごとに異なる場合があります。
歩ける駅がどういう街か
ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアから歩ける駅について、出口の位置や徒歩圏の施設を駅ごとにまとめた記事があります。建物を見るときは駅側の条件もあわせて確認してください。
中島公園駅（徒歩5分）
中島公園の北側にあたる駅で、単身向けの平均賃料はすすきのより約1万円低い水準です。中島公園はどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
幌平橋駅（徒歩7分）
中島公園の南端にある駅で、駅徒歩10分以内のワンルーム〜1DKの平均賃料は南北線16駅で最も低い水準です。幌平橋はどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
歩ける駅と近隣駅の家賃相場
LIFULL HOME’Sが公表している駅徒歩10分以内の平均賃料です（2026年10月2日取得／管理費と駐車場代を除く）。ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの最寄り駅がどのあたりの水準かを見るための目安で、建物ごとの賃料ではありません。
| 駅 | ワンルーム〜1DK | 1LDK〜2DK |
|---|---|---|
| さっぽろ | 6.10万円 | 8.71万円 |
| すすきの | 5.50万円 | 7.39万円 |
| 中島公園 | 4.46万円 | 7.12万円 |
| 幌平橋 | 3.60万円 | 5.78万円 |
| 中の島 | 3.94万円 | 5.48万円 |
単身向けと2部屋以上で駅の順位が入れ替わることがあるため、どちらの列も見てください。
掲載の「徒歩◯分」を距離に戻して読む
不動産広告の徒歩分数は、道路に沿った距離80mを1分として換算した数字です（不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則 第9条第9号）。信号待ち・坂道・冬の雪道にかかる時間は含みません。ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの掲載分数を距離に戻すと次のようになります。
- 中島公園駅 徒歩5分 → 道路距離でおよそ400m
- 幌平橋駅 徒歩7分 → 道路距離でおよそ560m
同じ考え方で札幌駅からの距離を整理した記事もあります。札幌駅まで徒歩10分以内は道路距離800m／札幌駅まで徒歩15分以内は1,200m
札幌で部屋を選ぶときに確認したいこと
角住戸の利点と、冬に気をつけたい点
角住戸は採光・通風・遮音の面で有利な一方、外気に触れる壁が多いぶん、札幌では冬の底冷えや結露が起きやすいという側面もあります。窓の仕様（複層ガラスかどうか）や暖房の効き方は、内見の際に確かめておきたいポイントです。
駐車場については要確認
駐車場については、掲載元によって「なし」とするものと「あり」とするものがあり、情報が一致していません。敷地にロードヒーティングがあることから駐車スペースの存在がうかがえますが、断定はできません。車をお使いの予定がある場合は、管理会社への確認をおすすめします。
