レジディア札幌駅前は、札幌市中央区北五条東2丁目にある2007年2月築・鉄筋コンクリート造15階建てのマンションです。南北線「さっぽろ」駅徒歩5分、JR「札幌」駅徒歩8分。建物概要と間取りの確認点、空室の調べ方を整理しました。最新の賃料・入居時期は空室一覧でご確認ください。
建物概要と所在地
レジディア札幌駅前の所在地は札幌市中央区北五条東2丁目。公式の建物ページでは2007年2月築、鉄筋コンクリート造、地上15階建てと掲載されています。建物の概要と個別住戸の条件を分けて検討しましょう。
建物を特定して探す
レジディア札幌駅前は北五条東2丁目の建物です。「レジディア札幌駅ノース」などの別物件と混同しないよう、建物名と所在地を合わせて確認してください。地下鉄さっぽろ駅とJR札幌駅は利用する改札・乗り場が異なるため、主に使う交通機関を決めて経路を比較します。
駅へのアクセス
南北線「さっぽろ」駅徒歩5分、JR「札幌」駅徒歩8分と掲載されています。徒歩分数は目安です。使う駅入口と改札までの経路、信号待ちを含めて実際の移動を確認してください。
立地を生活に合わせて比較
地下鉄を利用する方とJRを利用する方では、駅までの歩く経路が異なります。公式ページにはバスセンター前駅が徒歩10分と掲載されています。勤務先の路線、帰宅途中の買い物先、出張時の荷物の移動など、生活の場面に合わせて経路を確認しましょう。
間取りと設備を住戸ごとに確認
2026年10月1日の空室一覧には1LDK・34.33㎡と2LDK・46.92㎡が掲載されています。同じ1LDKでも7階と14階などの所在階と賃料には違いがあります。間取り、面積、所在階、費用を住戸ごとに比較してください。
専有面積と家具の配置
34㎡台の1LDKでは、寝室にベッドを置いた後の通路と、リビングの家具配置を確認しましょう。46㎡台の2LDKでは2つの居室の使い方と収納量を見ておきたい点です。間取り名だけでなく、生活に必要な家具の寸法を図面に当てはめて検討します。
水回りと暖房の確認
キッチンのコンロ、給湯・暖房の熱源、追い焚きや浴室乾燥機の有無は、検討する住戸の設備欄で確認してください。冬の費用を見積もる際は、家賃のほか給湯・暖房の契約や料金も確認しましょう。
通信環境と共用設備
インターネットの利用料、個別契約の要否、回線方式を確認します。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどは設置の有無と利用方法を確認してください。建物内でも住戸の設備や更新状況が異なる場合があります。
内見で確かめたい暮らしの条件
駅に近い利便性と、室内の音・採光は分けて確認します。窓の方角や周囲の建物の位置で日当たりと景色は異なるため、所在階だけで判断しないようにしましょう。内見では道路音、窓まわり、エレベーターから玄関までの動線も確認してください。
日当たりと周囲の音
写真の明るさは撮影時間や照明に左右されます。窓の方角、周囲の建物との距離、窓を閉めたときの道路音を現地で確認しましょう。構造や階数だけでは遮音性や室温を判断できないため、窓まわりや暖房設備も見ておきたい点です。
冬の移動と駐車場
札幌では積雪や凍結により歩く速度が変わります。駅までの歩道や横断箇所、出入口の段差・除雪状況を確認してください。車を利用する場合は、駐車場の空きと月額、車両制限、除雪の取り決めも合わせて問い合わせましょう。
契約前に確認する利用条件
ペット、二人入居、駐車場などの可否や追加費用は検討する住戸の募集条件で確認します。家賃に加えて管理費、保証料、保険料、清掃費なども含め、入居時と月々の総額を見積書で確認してください。
歩ける駅がどういう街か
レジディア札幌駅前から歩ける駅について、出口の位置や徒歩圏の施設を駅ごとにまとめた記事があります。建物を見るときは駅側の条件もあわせて確認してください。
さっぽろ駅（徒歩5分）
改札が東西にあり出口は南北に分かれる駅で、地下歩行空間で大通方面までつながっています。さっぽろはどんな街かで、出口の位置と徒歩圏の施設をまとめています。
歩ける駅と近隣駅の家賃相場
LIFULL HOME’Sが公表している駅徒歩10分以内の平均賃料です（2026年9月30日確認）。レジディア札幌駅前の最寄り駅がどのあたりの水準かを見るための目安で、建物ごとの賃料ではありません。
| 駅 | ワンルーム〜1DK | 1LDK〜2DK |
|---|---|---|
| さっぽろ | 6.10万円 | 8.71万円 |
| 大通 | 6.97万円 | 8.56万円 |
| 北12条 | 4.68万円 | 7.49万円 |
単身向けと2部屋以上で駅の順位が入れ替わることがあるため、どちらの列も見てください。
掲載の「徒歩◯分」を距離に戻して読む
不動産広告の徒歩分数は、道路に沿った距離80mを1分として換算した数字です（不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則 第9条第9号）。信号待ち・坂道・冬の雪道にかかる時間は含みません。レジディア札幌駅前の掲載分数を距離に戻すと次のようになります。
- さっぽろ駅 徒歩5分 → 道路距離でおよそ400m
- 札幌駅 徒歩8分 → 道路距離でおよそ640m
同じ考え方で札幌駅からの距離を整理した記事もあります。札幌駅まで徒歩10分以内は道路距離800m／札幌駅まで徒歩15分以内は1,200m
最新の空室・賃料と問い合わせ
このページの空室確認リンクから、公式の建物ページと空室一覧へ進めます。家賃、管理費、敷金・礼金、所在階、面積を並べて比較してください。掲載中でも申込み・成約で募集が終了する場合があるため、最新の状況は店舗へお問い合わせください。
初期費用と毎月の支払い
家賃・管理費以外に、保証会社費用、保険料、鍵交換費、清掃費などの有無を募集条件と見積書で確認します。駐車場や通信費も含めて初期費用と月額を把握し、契約期間、更新・退去時の条件を確認してください。
希望条件を添えて空室相談
お問い合わせの際は「レジディア札幌駅前」と、希望の間取り、予算、入居時期をお伝えください。駐車場、ペット、所在階、日当たりなど重視する条件も添えると、募集中の住戸と照合しやすくなります。
アシスト札幌駅前店へお問い合わせ
内見可能日や個別住戸の契約条件は、アシスト札幌駅前店（011-737-2022）へお問い合わせください。建物概要の確認元は公式の建物ページ、確認日は2026年10月1日です。募集情報は変動するため、最新の空室・賃料をご案内します。
