シティホーム札幌ステーションフロントは、北海道札幌市北区北十条西２丁目にある2021年07月築、鉄筋コンクリート造15階建ての建物です。所在地と交通の情報をもとに、賃貸で検討する際の確認点をまとめました。
所在地・交通・建物概要
| 建物名 | シティホーム札幌ステーションフロント |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十条西２丁目 |
| 交通 | 札幌市営南北線/北１２条駅 徒歩4分 ＪＲ函館本線/札幌駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅 徒歩7分 |
| 築年月 | 2021/07 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・15階建て |
建物概要は公式ページで2026年10月1日に確認しました。実際の住戸の仕様や契約条件は、募集情報と現地でご確認ください。
利用する駅と生活の動線を比較
北12条駅徒歩4分、JR札幌駅徒歩5分、地下鉄さっぽろ駅徒歩7分というアクセスが掲載されています。JR利用と地下鉄利用を分けて時間を考えると、駅に近い立地を暮らしに生かせます。北10条西2丁目から利用する改札まで、建物出入口を含めて歩いて確認しましょう。
掲載される徒歩分数は目安です。信号待ち、駅構内の移動、冬の積雪や凍結も考え、毎日の通勤時間には余裕を持たせましょう。
間取り・設備と内見の確認点
シティホーム札幌ステーションフロントは2021年7月築、15階建ての建物です。「ステーションフロント」を含む別の建物と混同しないよう、所在地を合わせて確認してください。所在階による景色だけでなく、エレベーターの待ち時間、玄関から居室への動線、道路側の窓を閉めたときの音も比較材料です。
間取り名だけでなく、専有面積と家具を置ける壁の長さを確認します。エアコン、暖房の熱源、インターネット利用料、駐車場の空き、ペットの可否は検討中の住戸の募集条件で照合してください。
最寄り駅がどういう街か
建物そのものの条件と同じくらい、毎日使う駅がどういう場所かは住んでからの暮らしを左右します。この建物から歩ける駅について、公的な情報で確認できる範囲をまとめます。
北12条（徒歩4分）
北海道大学のそばで、さっぽろ駅までは地下鉄で1.0km・2分です。学生向けの単身物件の供給が厚いエリアです。
この駅の施設や家賃の水準は北12条はどんな街かで詳しくまとめています。
札幌駅周辺（徒歩7分）
JR札幌駅は東改札口と西改札口、駅前広場は南口と北口に分かれます。地下鉄さっぽろ駅も地上の出入口が広い範囲に散らばっているため、同じ「徒歩◯分」でも使う改札によって実際の所要時間が変わります。
この駅の施設や家賃の水準は札幌駅周辺はどんな街かで詳しくまとめています。
このほかJR札幌駅まで徒歩5分の掲載があります。JRと地下鉄では改札の位置が違うため、通勤で使う路線を決めてから経路を確認してください。
歩ける駅の家賃相場を見比べる
この建物から歩ける駅の家賃相場です。LIFULL HOME’S の駅徒歩10分以内の平均賃料（管理費・駐車場代を除く／2026年9月閲覧）で、個別の住戸の賃料ではありません。同じ建物を検討していても、どの駅を基準に見るかで「相場より高いか安いか」の印象が変わります。
| 駅 | ワンルーム〜1DK | 1LDK〜2DK |
|---|---|---|
| 北12条 | 4.68万円 | 7.49万円 |
| さっぽろ | 6.10万円 | 8.71万円 |
北12条とさっぽろでは、単身向けで月1.42万円・年間で約17万円、1LDK〜2DKで月1.22万円・年間で約15万円の差があります。複数の駅が使える立地は、この幅のどこに賃料が収まるかで判断するとわかりやすくなります。
掲載の「徒歩◯分」をどう読むか
不動産広告の徒歩所要時間は、不動産の表示に関する公正競争規約 施行規則 第9条第9号で「道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、1分未満の端数が生じたときは、1分として算出すること」と決められています。
つまり1分＝道路距離80メートル。この建物の「北12条駅 徒歩4分」は、道路距離で最大320メートルという意味になります。直線距離ではなく、実際に歩く道に沿った距離です。
起点と終点も決まっています（同第7号）。起点はマンションの建物の出入口、終点は駅の出入口です。部屋の玄関からではないので、エレベーターの待ち時間や廊下を歩く時間は分数に入っていません。上の階ほど、実際の所要時間は表示より長くなります。
さらに、首都圏不動産公正取引協議会は「信号や踏切の待ち時間、坂道や階段等は考慮しなくてもよい」としています。積雪や路面状況についての規定もありません。札幌では、歩道が雪で狭くなる時期や路面が凍る日に、同じ距離でも所要時間が変わります。夏の内見だけで判断せず、冬の歩道の状況も確認しておくと安心です。
徒歩圏の考え方は札幌駅まで徒歩10分以内は道路距離800m｜広告の分数の測り方と範囲の目安と札幌駅まで徒歩15分以内は1,200mで詳しくまとめています。
最新の空室・費用を相談する
空室状況と賃料は変わるため、最新の募集は下記の建物ページでご確認ください。WEB掲載がない場合も、希望の間取り、予算、入居時期を伝えて店舗へお問い合わせいただけます。
家賃・管理費のほか、保証会社費用、保険料、鍵交換費、清掃費などの有無を見積書で確認し、初期費用と月額の総額を比較しましょう。
内見や空室のご相談はアシスト札幌駅前店（011-737-2022）へ。「シティホーム札幌ステーションフロント」と希望条件をお伝えください。
