パークハウス幌西南10条は、札幌市中央区南10条西14丁目に建つ分譲マンションです。札幌市電2系統（山鼻西線）の西線11条駅から徒歩2分、約160mという立地。地上14階建・総戸数52戸で、3LDKを中心とした住戸構成です。三菱地所系の分譲、西松建設の施工により2010年1月に竣工しました。このページでは建物の概要と立地、設備、部屋探しの際に確認したい点を整理します。
建物の概要｜14階建・52戸
所在地と建物の規模
所在地は札幌市中央区南10条西14丁目2-31。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で地上14階建、総戸数は52戸です。竣工は2010年1月。分譲は三菱地所レジデンス（三菱地所系）、施工は西松建設、管理は北菱シティサービスとされています。
名称についての注意
この建物の正式名称は「パークハウス幌西南10条」です。三菱地所レジデンスのマンションブランド「ザ・パークハウス」は2011年以降に使われている名称で、本物件は2010年1月の竣工のため、旧ブランドの「パークハウス」表記が正しいものになります。 札幌市中央区には「ザ・パークハウス札幌西18丁目」「ザ・パークハウス札幌大通東」「ザ・パークハウス札幌桑園」といった別物件もありますので、あわせてご注意ください。
立地｜市電西線11条駅から徒歩2分
複数の市電駅が徒歩圏
最寄りは札幌市電2系統（山鼻西線）の西線11条駅で、徒歩2分・約160m。このほか西線9条旭山公園通駅まで徒歩4分、西線6条駅と西線14条駅までそれぞれ徒歩9分と、複数の市電駅が使えます。 地下鉄駅については、各種資料に本物件の最寄り駅としての記載がありません。距離もあるため、地下鉄を主に使う予定の方は実際の経路をご確認ください。
幌西エリアという立地
幌西は札幌市中央区の南西側にあたる住宅地で、市電沿線ならではの落ち着いた住環境が特徴です。市電は本数が安定しており、冬季も比較的運行が安定している交通手段として札幌市民に使われています。
住戸と設備の特徴
間取りと専有面積
間取りは3LDKが中心です。専有面積については掲載元によって76.16㎡〜89.22㎡、65.56㎡〜99.82㎡、65.56㎡〜83.4㎡と数値が分かれており、確定した数値をお伝えできません。実際の住戸の広さは個別の募集情報をご確認ください。
設備
住戸内は床暖房、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機を備えた仕様です。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーターを備え、駐車場もあります。建物は耐震構造です。
札幌で部屋を選ぶときに確認したいこと
市電沿線という選択
札幌の交通手段というと地下鉄が中心に語られがちですが、市電沿線には地下鉄沿線とは違う住環境があります。駅間が短く停留所が多いため、目的地の近くで降りやすいのが特徴です。一方で所要時間は地下鉄より読みにくいため、通勤・通学先への実際の所要時間を一度試しておくことをおすすめします。
築年数と断熱性能
2010年竣工という築年数は、札幌の賃貸市場では比較的新しい部類に入ります。札幌では建物の断熱性能が築年によって大きく変わり、それが冬の室温と暖房費に直結します。内見の際は、窓の仕様や暖房の種類、実際の光熱費の目安を確認しておくと判断しやすくなります。
不動産賃貸物件を検索する
SEARCH
SUUMO、HOMES等ポータルサイト未掲載物件多数掲載中！
