ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアの賃貸｜中島公園駅徒歩5分、角住戸率70%以上の15階建

ラ・クラッセ札幌中島公園スクエアは、札幌市中央区南十二条西1丁目に建つ分譲マンションです。地下鉄南北線の中島公園駅から徒歩5分、幌平橋駅から徒歩7分という2駅が使える立地。地上15階・地下1階建、総戸数56戸という中規模のマンションで、角住戸率70%以上という設計が特徴です。分譲は札幌の株式会社日動で、2011年に竣工しました。このページでは建物の概要と立地、設備、部屋探しの際に確認したい点を整理します。

建物の概要｜15階建・56戸

所在地と建物の規模

所在地は札幌市中央区南十二条西1丁目2-28。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上15階・地下1階建、総戸数は56戸です。内訳は2LDKが28戸、3LDKが28戸。竣工は2011年11月（掲載元によっては2012年11月とするものもあります）。分譲は札幌市に本社を置く株式会社日動、施工は淺沼組北海道支店が担当しています。なお一部の資料では所在地を南十三条西1丁目としているものもありますが、多数の資料および分譲時の表記は南十二条西1丁目です。

同シリーズの別物件に注意

「ラ・クラッセ」は日動のマンションブランドで、中島公園エリアだけでも「中島公園レジデンス」「中島公園ザ・フロント」など複数の物件があります。さらに同じ南十二条西1丁目には「ザ・タワー中島公園ラピスライオンズスクエア」という、名称に「スクエア」を含む別のマンションも存在します。物件を特定する際はご注意ください。

立地｜地下鉄2駅が使える

最寄り駅とアクセス

地下鉄南北線の中島公園駅から徒歩5分、同じく南北線の幌平橋駅から徒歩7分。1つの路線で2駅が使えるため、時間帯や行き先に応じて使い分けができます。分譲時の資料でも「中島公園駅（3番出口）より徒歩5分」と記載されています。このほか市電の行啓通駅まで徒歩10〜12分、中島公園通駅まで徒歩12分。

中島公園という環境

中島公園は札幌市内でも大きな公園のひとつで、散歩やランニングの場として使えます。都心へのアクセスを保ちながら、住宅地としての落ち着きがあるのがこのエリアの性格です。

住戸と設備の特徴

間取りと専有面積

間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は53.64㎡〜78.58㎡。2LDKが28戸、3LDKが28戸と、ちょうど半分ずつの構成です。単身やご夫婦から、お子さんのいるご家庭まで幅のある間取りが揃っています。

角住戸率70%以上

この建物の特徴として、角住戸の比率が70%以上と高いことが挙げられます。角住戸は窓が二面以上取れるため採光と通風に優れ、隣室と接する壁が少ないぶん生活音も気になりにくくなります。そのほかトランクルームを完備し、敷地にはロードヒーティングを導入。24時間ゴミ出しが可能です。

住戸内の設備

リビングには床暖房、浴室には暖房換気乾燥機を備えます。そのほかIHコンロ、食器洗い乾燥機などの記載があります。共用部はオートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場を備えています。なお設備の仕様は住戸ごとに異なる場合があります。

札幌で部屋を選ぶときに確認したいこと

角住戸の利点と、冬に気をつけたい点

角住戸は採光・通風・遮音の面で有利な一方、外気に触れる壁が多いぶん、札幌では冬の底冷えや結露が起きやすいという側面もあります。窓の仕様（複層ガラスかどうか）や暖房の効き方は、内見の際に確かめておきたいポイントです。

駐車場については要確認

駐車場については、掲載元によって「なし」とするものと「あり」とするものがあり、情報が一致していません。敷地にロードヒーティングがあることから駐車スペースの存在がうかがえますが、断定はできません。車をお使いの予定がある場合は、管理会社への確認をおすすめします。